VVilla plain-pied 146 m², piscine 12×5 m, terrain plat 1 500 m², DPE B, pool house, garage, carport 6 voitures, calme absolu.
Superbe villa de plain-pied
LE LUC – Villa de plain-pied de 146 m², piscine 12 × 5 m, terrain de 1 500 m² et DPE B
Et si votre prochain coup de cœur était une maison où l'on profite autant de l'extérieur que de l'intérieur ?
Au Luc, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette villa de plain-pied de 146 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et aménagé de 1 500 m².
Ici, tout invite à profiter de la douceur de vivre provençale : de beaux volumes, une maison ouverte sur ses terrasses, une grande piscine et des espaces extérieurs pensés pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur
Le cœur de la maison offre 56 m² d'espace de vie, réunissant un séjour de 37 m² et une cuisine équipée de 19 m².
Grâce aux larges baies vitrées à galandage, l'intérieur se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Une configuration idéale pour recevoir, partager et profiter du jardin au quotidien.
Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres de 14, 18 et 21 m², dont une avec dressing aménagé. La chambre de 18 m² offre également la possibilité d'envisager la création d'une suite parentale.
Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque complète cet espace.
Un extérieur qui fait toute la différence
Imaginez vos journées d'été autour d'une piscine de 12 × 5 mètres, vos déjeuners à l'ombre du pool house équipé d'une cuisine d'été, et vos soirées prolongées sur les terrasses.
Le jardin plat, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offre de beaux espaces de détente et une réelle facilité d'utilisation.
Des annexes et des équipements particulièrement appréciables
La villa dispose également :
- D'une buanderie de 15 m² et d'un atelier de 17 m².
- D'un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, complété par un garage fermé.
- De deux portails électriques et d'un arrosage automatique.
- D'un système de climatisation et de chauffage gainable, de double vitrage et de panneaux solaires.
- D'une excellente performance énergétique : DPE B / GES A.
Un mobil-home fixe de deux chambres, actuellement loué 450 € par mois, complète également l'ensemble.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de généreux espaces et un véritable art de vivre en extérieur, dans un environnement calme.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.
Morgan Woelfle – Conseiller immobilier SAFTI
06 59 16 73 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 0659167384, E-mail : morgan.woelfle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€ par an sur l'année 2021.
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